Всего членов СТ – 127.
Зарегистрировались — 53.
Присутствовали — 50.
Приглашенные:
заместитель начальника землеустроительной службы Минского райисполкома Стуков Юрий Леонидович;
работник юридического отдела Минского райисполкома Благополучная Ольга Сергеевна.
Избраны:
Председатель собрания Криволап Г.М.
Секретарь собрания Кононович Ф.Н.
Выступил: председатель собрания Криволап Г.М. сообщил, что согласно пункту 27 Положения о садоводческом товариществе, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50, общее собрание считается правомочным, если на нем присутствуют более половины общего числа членов товарищества. В случае отсутствия установленного кворума общее собрание может быть проведено повторно с той же повесткой дня. Повторное общее собрание правомочно принимать решения, если на нем присутствуют не менее 25 процентов от общего числа членов товарищества.
Сегодня общее собрание садоводческого товарищества «Белмонэф» (далее – СТ) проводится повторно, поскольку 25 апреля с.г. общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. В соответствии с протоколом собрания правления СТ от 28 мая 2013 г. общее собрание проводится с той же повесткой дня.
Повестка дня:
- О строительстве коммуникаций.
- Отчет ревизионной комиссии о проведенной ревизии за 2010-2012 гг.
- Об уплате целевых взносов.
- Разное.
Выступили по 1 вопросу:
Председатель общего собрания СТ Криволап Г.М. о том, что прораб ДЭУ СПМК-83 не явился и предложил перейти ко второму вопросу.
Слушали по 2 вопросу:
Члена ревизионной комиссии Позднякова В.В. об отчетах ревизионной комиссии о проведенной ревизии за 2010-2012 гг., утвержденных собранием уполномоченных 17.01.2013 и 22.04.2013.
Выступили:
Климчук Е.С. с вопросом к Позднякову В.В.: «Почему в договоре с ООО «Креативстройпроект» указана одна сумма, а оплатили за работу сумму намного больше? Почему изменялись сроки выполнения работ ООО «Креативстройпроект»?
Поздняков В.В. ответил, что сроки и стоимость работ были изменены в связи с тем, что СТ в процессе выполнения проектных работ вносило изменения в исходные данные и задание на проектирование. В связи с этим были заключены дополнительные соглашения. Имеются все документы, подтверждающие необходимость внесения изменений в договор.
Выступили по 3 вопросу:
Бухгалтер СТ Русак О.А. об уплате целевых взносов членами СТ. На сегодняшний день всего оплачено за выполненные работы 3 462 616 845 рублей, из них бурение скважины — 801 426 965 рублей, возведение насосной станции — 270 000 000 рублей, корыта дорог — 790 000 000 рублей, технадзор — 3 216 602 рублей, возведение сетей водопровода и канализации — 1 259 899 278 рублей, приобретение электроподстанции — 338 074 000 рублей. В расчете на каждого члена СТ – составляет 27 051 695 рублей. Предстоит доплатить по договорам: возведение насосной станции — 240 000 000 рублей, возведение сетей водопровода и канализации — 2 421 356 923 рублей, вторая электроподстанция — 338 074 000 рублей. Из расчета на каждого члена СТ — 23 433 054 рублей. Исходя из вышеизложенного, предложен размер целевого взноса 50 000 000 рублей. Но вместе с тем взносы платят не все. На сегодняшний день от 50 млн. и более уплатили чуть более 30% членов СТ — 37 чел., от 30 до 50 млн.рублей оплатили 18 чел., от 20 до 30 млн. рублей оплатили 9 человек, от 10 до 20 млн. оплатили 16 человек, до 10 млн. оплатили 9 человек.
Свергун А.А. информировал, что он и Божко В.Н. организовав работу по созданию СТ, не думали, что возникнут такие серьезные проблемы по уплате взносов. Бесплатно никто не построит коммуникации. Необходимо платить взносы. Если у кого-то есть вопросы по перечислению денег, строительству, заключенным договорам, то пусть придет в правление СТ и посмотрит документы.
Ковальчук В.А. призвал всех платить взносы. Индексы на строительно-монтажные работы постоянно растут. В марте т.г. Министерство строительства и архитектуры приняло решение о повышении коэффициента на заработную плату в 1,6 раза. Необходимо начислять пеню тем, кто не платит взносы.
Довгало А.С. сказал, что большинство не платит взносы, а значит, есть все предпосылки для того, чтобы объект СТ превратился в долгострой. Предложил всем членам СТ, имеющим задолженность по взносам, направить предупреждения об уплате взносов до 20 июня 2013 г. До 1 июля 2013 г. согласно законодательству исключить из состава членов СТ тех, кто не уплатил взносы и направить материалы в Минский райисполком для рассмотрения вопроса о прекращении их права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Предложил также вопросы, на которые должна ответить ревизионная комиссия, утверждать на общем собрании.
Соколов В.П. считает, что строительство ведется неправильно. Корыто уже осыпалось. Председатель обещал в декабре 2012 г. свет. Света нет. Нет подъездных путей. Он живет на своем участке и не может туда подъехать. Предложил пересмотреть систему уплаты взносов. Не платить взносы вперед.
Божко В.Н. сказал, что никто не имеет права жить на участке, поскольку не построены коммуникации, не сдан объект. Все строительные работы на участке ведутся в соответствии с проектно-сметной документацией. По проекту предусматривается строительство корыта, а затем всех коммуникаций. Корыто осыпалось и электричество не проведено потому, что члены СТ не платят взносы. Сегодня СТ с трудом рассчитывается с ПМК-83. Не оплачена вторая электроподстанция. Предлагается платить взносы вперед, чтобы вовремя рассчитываться с подрядчиком.
Юрчик Д.М. сказал, что все при вступлении в члены СТ знали условия – строительство коммуникаций и типовых домиков. Неясно, почему сейчас возникают вопросы. Если кому-то не нужны коммуникации, считает, что много надо платить, то пусть выходит из состава членов СТ. За 50 млн. рублей можно построить только водопровод, канализацию, насосную станцию и закупить электроподстанции. На остальные работы необходимо будет опять собирать взносы.
Довгало А.С. информировал, что на объект СТ есть проектно-сметная документация, которая прошла государственную экспертизу. Поэтому объект может эксплуатироваться только тогда, когда будут выполнены все строительные работы.
Кожемяко Д.И. задал вопрос председателю правления СТ о строительстве очистных сооружений. Сказал, что этот вопрос основной. Члены СТ не смогут оплатить очистные.
Божко В.Н. ответил, что этот вопрос сейчас прорабатывается в Минском райисполкоме, а также Минфине. Строительство очистных сооружений включено в госпрограмму «Чистая вода» на 2011-2014 гг.
Довгало А.С. подтвердил, что строительство очистных сооружений включено в госпрограмму «Чистая вода» на 2011-2014 гг. Граждане не должны платить за их строительство. Заказчиком является ЖКХ Минского райисполкома. Есть проектно-сметная документация, которая прошла государственную экспертизу.
Постановили:
1. Направить членам СТ, имеющим задолженность по взносам, предупреждения об уплате взносов до 20 июня 2013 г.
2. В случае неуплаты членами СТ в указанный в предупреждении срок целевых взносов в размере 50.000.000 рублей, членских взносов в установленном размере собранию уполномоченных в установленном порядке исключить их из состава СТ и до 1 июля 2013 г. направить материалы в Минский райисполком для рассмотрения вопроса о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком в связи с неиспользованием его.
Всем членам СТ, имеющим задолженность по целевым взносам, с 1 июля 2013 г. начислять пеню в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
Голосовали: «за» — 34, «против» — 6, «воздержались» — 10.
Выступили по 4 вопросу:
Криволап Г.М. сообщил, что за каждым уполномоченным закреплены члены СТ. Информация о том, кто конкретно за кем закреплен будет размещена на сайте СТ.